Posted on 2021-02-07 01:17:07

7 dicas de planejamento de modo a comprar um apartamento

Adquirir um imóvel é uma das coisas Ainda mais importantes de que realizamos em minha e sua vida. E de modo a quem vai se casar, essa decisão o ganha ainda Ainda mais significado: é este moderno lar onde este amor e a cumplicidade serão oo compartilhados. Entretanto, tal é uma tarefa qual exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá de um bom planejamento para comprar um apartamento.

Para além por considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é preciso elaborar estratfoigias inteligentes para conquistar as chaves da nova residência.

Deseja se habilitar de modo a a aquisição o do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses condomínio vista campo belo por impulso para “ver no qual vai dar”, especialmente na adquire do 1 imóvel, Pode vir a trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Assim sendo, a recomendação este é planejar.

Um bom planejamento, ainda qual simples, é imprescindível para traçar suas metas e conquistar seu objetivo. É como se fosse 1 mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos por parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na adquire do seu apartamento é indispensável fazer um planejamento financeiro. Com ele, as dúvidas quanto à operação o ficam Ainda mais fáceis por serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, habilidade por pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se bem esclarecidas de modo a que você não este se precipite nunca deixe do fechar um bom Empreendimento.

Confira 7 dicas do planejamento de modo a comprar 1 apartamento

Se você ainda não este tem certeza por saiba como iniciar o planejamento financeiro para concretizar uma ótima compra do apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboração este do seu plano e que podem promover amplamente tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Utilizando este planejamento financeiro é qual se sabe da propriedade de adquire e por pagamento do imóvel. Por isso, o primeiro passo é verificar como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha para anotar Praticamente as suas receitas e despesas: remuneração o mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentação o , educação o , saúpor e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o qual você gasta do de que ganha, o resultado da operação o é este montante que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é um resultado de que precisa ser revertido de modo a sair de uma situação o financeira delicada qual dificultará a realização este do seu desejo. Para isso, é certamente necessário separar despesas.

Possua força do vontade e dedique-se a eliminar primeiro este qual é desnecessário. Depois é a hora de avaliar a redução este ou este corte por outras despesas: diminuir o happy hour e as saídas utilizando os amigos, optar por atividades do lazer de menor custo ou gratuitas, usar Ainda mais este transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois por equilibrada a relação este receita/despesa usando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão este é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado para disparar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 do toda a sua receita.

Outra dica é a todos os momentos negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você mais próximo por sua própria meta.

4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está com dívidas atrasadas, faça este de que for possível de modo a se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences que não o precise Ainda mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto previamente, pois não este é possível realizar financiamento com o nome “sujo”.

Se as dívidas são o bem altas, negocie utilizando ESTES credores. Existe a chance do 1 parcelamento ou de desconto de modo a pagamento Completa do saldo devedor.

5. Encontre este imóvel ideal

Conhecendo sua própria realidade orçamentária, as linhas de empréstimo imobiliário apresentados e até a eventualidade por criar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e Sondar este imóvel de que deseja. De modo a isso, observe quaisquer fatores qual podem vir a influenciar sua decisão este:

comprar moderno, usado ou na planta: apartamento na planta Têm a possibilidade de oferecer vantagens nas condições eses de pagamento, contudo é necessário esperar a conclusão este da obra; o apartamento novo significa mudar imediatamente, poré especialmentem usando valor do mercado Muito mais Inconveniente; o usado, apesar do custo menor e mudança imediata, exige verificação este da conservação este do imóvel e este custo DE possíveis reformas, além por muita atenção o à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto de vida (deter filhos, por exemplo), muito cuidado com a área da construção o e ao número do cômodos apresentados para garantir este conforto dos moradores. Imóveis usando somente 1 quarto podem possibilitar ser pequenos demais e ESTES do três, muito grandes. De modo a a primeira compra, a sugestão este é um apartamento por dois quartos;

localização o : esse é 1 fator que influencia diretamente em sua rotina. Observe se a casa está perto por farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade por entrada ao transporte público, a distância do seu local por manejorefregatráfego ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura por um condomínio

A compra do imóvel é 1 investimento do dinheiro qual você reservou. Por isso, tudo que agregar valor ao patrimônio é bem-vindo. Condomínios de construtoras atentas às exigências do Nicho oferecem muita comodidade aos moradores: espaçeste gourmet, área do lazer completa, salão este do festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento utilizando circuito interno e demasiado Ainda mais.

7. Verifique a construtora e a documentação o do imóvel

Independentemente por um apartamento na planta, moderno ou Utilizado, não este se esqueça do certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses usando compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e tenha certeza por de que a situação este do patrimônio é regular perante o município, o estado e a União o . Isso evita dores de cabeça usando papeis e permite que você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Presentemente de que você conferiu as principais dicas de planejamento de modo a comprar um apartamento, faça o seu e inicie a caminhada em Procura da concretização o do 1 Destes seus grandes sonhos. E não este se esqueça do contar utilizando este suporte de uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar essa meta.

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Vai comprar o primeiro apartamento? Confira 10 dicas de modo a se disparar naturalComprar este primeiro imóvel na vida, seja uma casa ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além de ser um belo aprendizado também. Porém, é possível traçar uma estratfoigia eficiente de modo a evitar surpresas pelo caminho e não o se arrepender depois. Assim sendo, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia utilizando dicas valiosas A cerca de tais como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo para 1 Porreiro negócio. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto por tempo, por isso se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, até mesmo, a definir de que Espécie por apartamento você poderá comprar. Então este, comece definindo AS SUAS metas e estabeleça prazos possíveis, como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a dar de entrada no financiamento.De modo a isso, 1 planilha por gastos É possibilitado a ajudar bastante. Usando ela você vai descobrir onde investe o seu salário e assim poderá deter Ainda mais controle Acerca ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, Net, aluguel) e outras despesas (academia, plano do saúdo). E, por fim, os gastos variáveis, tais como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em qual ponto poderá economizar e, Nesse caso, poupar dinheiro de modo a conquistar o seu primeiro apartamento. + 6 erros por decoração este Ainda mais cometidos pelo primeiro apartamentoPesquise este NichoDepois por organizar seu fluxo do caixa privada, comece a analisar a situação o do Comércio imobiliário no instante, de que é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens Acerca este assunto produzidas por veículos confiáveis é uma boa prática de modo a saber se é 1 bom instante para comprar um apartamento. Avalie também o preço o do metro quadrado nos bairros de que deseja morar, pesquise Derivado do as formas por pagamento apresentados e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você pode checar se há reclamações eses A respeito de elas em sites que defendem o direito do consumidor.+ Decoração este jovem: 58 ideias de modo a 1 primeiro apartamentoEstude as modalidades de pagamentoUm dos pontos mais importantes na hora do comprar o primeiro apartamento é escolher este modo por pagamento mais adequado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a reembolsar à Aspecto, isso é demasiado Porreiro, mas lembre-se de que ao adquirir 1 imóvel você possui os impostos identicamente conjuntamente. Reserve um dinheiro de modo a isso. Contudo, se você vai financiar, a dica é tentar disparar este máximo por entrada possível de modo a diminuir o valor DE parcelas e não este pesar muito no orçamento. Para além disso, dessa forma, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel moderno diretamente da construtora, certifique-se usando este corretor A respeito de os juros, valor das parcelas e se será preciso fazer destemido pagamento Em excesso ao longo dos meses. Se for realizar 1 financiamento de 1 imóvel usado diretamente no banco, pergunte A respeito de os juros, taxas e como funciona a amortização o de modo a este gerente. Assim sendo, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, como manter-seá sabendo qual vai poder reembolsar este de que foi combinado.+ Decoração este do apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher os móveisModerno ou usado?Tanto um quanto o outro Espécie tem AS SUAS vantagens e desvantagens. O qual vale cá é avaliar ESTES seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas de lazer superequipadas, utilizando espaçeste gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Poré especialmentem, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas do lazer não este são este tão este atrativas, poré especialmentem, os apartamentos possuem espaços mais generosos.Além dessas características, avalie também os preço os e as condições eses por pagamentos por ambos de modo a entender qual é este mais indicado de modo a a sua própria situação o financeira pelo instante. Não este deixe de considerar ESTES apartamentos qual ainda estão este na planta, pois estes costumam ser Ainda mais baratos do qual imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento do uma jovem médicaDefina os bairros onde você gostaria por morarEsse quesito é amplamente importante, principalmente se você mora em uma cidade Bastante, tais como São o Paulo. A escolha do bairro Ainda mais conveniente para você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Ainda mais habilidade do vida. Portanto, se você costuma usar transporte público, escolha bairros de que tenham metrô por perto, linhas do ônibus de modo a vários lugares e qual mesmo que de fácil entrada. Para além disso, 1 imóvel em um bairro natural localizado provavelmente será mais valorizado pelo futuro.Outras questões eses similarmente identicamente conjuntamente são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma correr bastante a pé, escolha lugares de que tenham uma excelente rede do usandofoircio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Mas, saiba que esses bairros costumam ser mais agitados. Por sua vez, se o que você quer é sossego total, lugares mais afastados do centro podem vir a ser uma excelente opção o . Escolha um corretor de confiançaHoje em dia há muitos sites em qual você Têm a possibilidade de pesquisar imóveis, porém se você optar pelo serviço o do 1 corretor, fique atento a quaisquer Pormenores. 1 Porreiro corretor, regulamentado e especializado em mercado imobiliário, Pode vir a ajudar a tornar o processo por compra Ainda mais seguro. Então este, verifique se ele possui este registro do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), pois isso significa qual este profissional possui os conhecimentos necessários para te disparar um suporte em este processo por compra. Este corretor, inclusive, É possibilitado a ajudar com este levantamento da documentação o necessária. + O apê do 100 m² do uma jovem advogadaSe for Utilizado, converse com o proprietárioAmplamente natural, você começou a visitar os imóveis dentro do retrato que definiu, porém não este sabe este qual deve observar. Então o , vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento Utilizado, utilizando este morador presente, faça perguntas Acerca o condomínio: tem barulho? Como são este os vizinhos? Por de que você vai se mudar? Utilizando essas informações eses você Têm a possibilidade de avaliar se o lugar é ideal de modo a você ou não o .Fique atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma óptima olhada de modo a checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elfoitricas estão o em Porreiro estado e se comportam seus equipamentos, confira a entrada de luz natural nos ambientes e peça permissão o de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim do olhar a vazão este e o possível entupimento de ralos. Nesse caso, você dimensiona os possíveis gastos com uma reforma, se necessário. Outra dica: Aprecie se este apartamento está por frente para áreas de lazer. Se este barulho te incomoda bastante, isso É possibilitado a ser 1 problema.Se for novo, pesquise A cerca de a construtoraDoravante, se o apartamento for novo, comece pesquisando a reputação este da construtora. Isso É possibilitado a te livrar de comprar um imóvel utilizando estrutura ruim ou até precisamente do ter problemas usando os prazos do entrega DE chaves. Em a visitante ao imóvel, verifique também alguns itens, como os acabamentos. Esteja atento a qualidade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros detalhes. Eles precisam manter-se em excelente estado e serem de excelência, afinal, você manter-seá comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosPorreiro, você escolheu este imóvel e está prestes a fechar negócio. Contudo, previamente, é Porreiro conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro para não este ter problemas futuros. Uma excelente dica é visitar a região o em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa excelente Parcela do tempo em casa e o apartamento estiver por frente de modo a a rua, o barulho por carros e ônibus pode ser ruim. Nesse caso, veja se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença do bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Têm a possibilidade de ser 1 problema e incomodar com este barulho.Analise a documentação o A última e não o menos importante dica, pois vai evitar de que você tenha dores por cabeça durante este processo de compra e financiamento. Verifique se a documentação o e impostos do imóvel estão o em dia, principalmente no caso de imóveis usados. Cá, um profissional da área, como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode vir a ser 1 gasto Em excesso, porém de que vai te deixar Muito mais tranquilo em a adquire.